ত্রয়ষট্টিতম অধ্যায় জমি বিক্রির চুক্তিপত্র 작성
(শুভেচ্ছা জানাই পাঠক এল৫৯৯এক্সএল-এর পুনরায় দুইশত মুদ্রা দানের জন্য, এবং পাঠক বাবু পান্ডার পুনরায় একশত মুদ্রা দানের জন্য~)
হুগুয়াং, উচাং প্রদেশ।
উচাং নগরের বাইরে চাং পরিবারের গ্রামে, ম্যানেজার চাং কুই কৃষকদের ধান কাটার কাজে নেতৃত্ব দিচ্ছিলেন।
কৃষির ব্যস্ত মৌসুমে, গ্রামের সকলেরই কাজে নামতে হয়।
চাং কুই যখন ঘর্মাক্ত হয়ে, হাতে একখানা পাখা নিয়ে গরমের তীব্রতা দূর করছিলেন, তখন পাশের গ্রামের হোউ শিক্ষিত ব্যক্তি এসে দরজায় কড়া নাড়লেন।
চাং কুই কিছুক্ষণ দ্বিধায় ছিলেন, শেষমেশ দেখা করতে গেলেন।
দুজন একটি ঘরে বসে, হোউ প্রথমে বললেন, "চাং ম্যানেজার, আমাদের পরিবারের ত্রিশ বিঘে ধানী জমি বিক্রি করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি, আপনি কিনবেন কি না দেখুন।"
চাং কুই বিস্ময়ে হতবাক, হোউ পরিবারের এমন অবস্থায় কেন জমি বিক্রি করতে উদ্যত হলেন?
হোউ পরিবারের অবস্থা খারাপ হলেও, এত বছরের বড় পরিবার, নগরের বাইরে এখনো ত্রিশ বিঘে উৎকৃষ্ট ধানী জমি আছে।
এই জমিগুলো চাং পরিবারের গ্রামের সংলগ্ন, জল সেচের খাল প্রথমে হোউ পরিবারের জমি দিয়েই যায়। চাং পরিবার বহুবার কিনতে চেয়েছে, কিন্তু হোউ বরাবরই অস্বীকার করেছে। আজ হঠাৎ কী ঘটল, হোউ শিক্ষিত ব্যক্তি কেন নিজে থেকে জমি বিক্রির কথা বললেন?
জমি পূর্বপুরুষদের রেখে যাওয়া সম্পদ, গ্রামের মানুষ জমিকে নিজের প্রাণের চেয়েও বেশি মূল্যবান মনে করে।
"হোউ সাহেব, হঠাৎ জমি বিক্রি করবেন বলছেন কেন? আমি আগেও আপনাকে কয়েকবার জিজ্ঞেস করেছিলাম, তখন আপনি মরেও না বলেছিলেন।"
হোউ হেসে বললেন, "সময়ের পরিবর্তন হয়। আমার এক আত্মীয় জিঞ্জু প্রদেশে বড় ব্যবসা করে, আমাকে সেখানে যেতে বলেছে, প্রতি মাসে ষাট তোলা রুপার বেতন দিয়েছে, আপনি বলুন আমি যাব না?"
"কাশি কাশি..." চাং কুই অনেক অভিজ্ঞ হলেও হোউ-এর কথা শুনে বেশ চমকে গেলেন।
"এক মাসে ষাট তোলা, এটা তো বড় ম্যানেজারের বেতন! আপনার আত্মীয় বেশ উদার দেখছি।"
"হ্যাঁ, ঠিক তাই, আমাকে ম্যানেজার হিসেবেই যেতে বলেছে।"
হোউ হাত ঘষে চাং কুই-এর কথার সুরে বললেন।
"আমি ভাবলাম, জিঞ্জুতে গেলে সেখানে বাড়ি কিনতে হবে, উচাংয়ের এই ত্রিশ বিঘে ধানী জমির দেখভাল আর হবে না। ফেলে রাখলে কষ্ট হয়, তাই বিক্রি করে দিচ্ছি।"
"ঠিক আছে।"
চাং কুই মনে মনে ভাবলেন, এই লোকের ভাগ্য বেশ ভালো, এমন আত্মীয় পেয়েছেন।
আত্মীয় কী ব্যবসা করেন, তা জিজ্ঞেস করা ঠিক হবে না ভেবেই চুপ থাকলেন।
যেহেতু হোউ নিজেই বিক্রি করতে চেয়েছেন।
"তাহলে, আগেই সব কথা পরিষ্কার করি। হোউ সাহেব, এই ত্রিশ বিঘে জমি সত্যিই ভালো, আবার খালও আছে, উৎকৃষ্ট ধানী জমি। এক বিঘে পঁচিশ তোলা হিসেব করি, ত্রিশ বিঘে মোট সাতশ পঞ্চাশ তোলা। কেমন হবে?"
চাং কুই যে দাম দিলেন, তা বেশ ন্যায্য।
লংওয়ান যুগে জমির দাম জিয়াজিং যুগের তুলনায় কিছুটা বেড়েছে, তবে হংঝি যুগের স্তরে পৌঁছায়নি।
হুগুয়াংয়ে জমি যথেষ্ট, এক বিঘে সাধারণ জমির দাম দশ তোলা। হোউ পরিবারের ত্রিশ বিঘে উৎকৃষ্ট জমি হলেও, বাজারে সর্বোচ্চ দাম ত্রিশ তোলা। চাং কুই সর্বোচ্চ দাম দেননি, কমও দেননি, মাঝারি একটু বেশি, যথেষ্ট আন্তরিক।
হোউ বারবার মাথা নেড়ে বললেন, "সব বুঝে শুনে, চাং ম্যানেজার, আপনি কাজ করেন সত্যিই ন্যায্যভাবে। এই জমি আমি বিক্রি করব!"
চাং কুই মনে আনন্দ পেলেন।
এই ত্রিশ বিঘে জমি কিনলে, আর হোউ পরিবারের খালের পানি চুরি নিয়ে চিন্তা করতে হবে না।
"হোউ সাহেব, আপনি কি বিক্রয় চুক্তি লিখে রেখেছেন? আমি লোক পাঠিয়ে রুপা আনাতে বলি, আমরা হাতে হাতে টাকা ও চুক্তি বদলাবো।"
হোউ কিছুটা অস্বস্তিতে বললেন, "জমি বিক্রি বড় ব্যাপার, সাতশ পঞ্চাশ তোলা কম নয়। আমাকে বাড়িতে গিয়ে স্ত্রীকে জানাতে হবে, তবে চিন্তা নেই। আমি বলেছি বিক্রি করব, তো হবেই। শুধু স্ত্রীকে বলব, সঙ্গে সঙ্গে চুক্তি লিখে দেব।"
চাং কুই মাথা নেড়ে ভাবলেন, আসার সময়ও হোউ নিশ্চিত ছিলেন না জমি বিক্রি হবে। এটা স্বাভাবিক, চাং পরিবারের মতো বড় পরিবারই একসাথে ত্রিশ বিঘে জমি কিনতে পারে।
"ঠিক আছে, আমি এখনই লোক পাঠিয়ে রুপা আনাতে বলি। হোউ সাহেব রুপা দেখেই বাড়ি গিয়ে চুক্তি লিখুন।"
বলেই উঠে বললেন, "কেউ আছেন? সাতশ পঞ্চাশ তোলা রুপা প্রস্তুত করুন।"
সাতশ পঞ্চাশ তোলা রুপা ছোট অঙ্ক নয়, তবে উচাংয়ের বড় পরিবারের জন্য তা কোনো ব্যাপার নয়।
খুব দ্রুত, কর্মচারীরা রুপা এনে দিলেন।
চাং কুই হেসে বললেন, "হোউ সাহেব, রুপা এখানে, আপনি দেখে নিন।"
হোউ হাসলেন, রুপা গুনতে শুরু করলেন।
গুনে নিশ্চিত হলেন, ঠিক সাতশ পঞ্চাশ তোলা, হোউ সন্তুষ্ট হয়ে বললেন, "চাং ম্যানেজার বেশ দ্রুত কাজ করেন। আমি এখনই বাড়ি গিয়ে বিক্রয় চুক্তি লিখে আনবো।"
বলেই চলে গেলেন।
আয়ত এক ঘণ্টার মতো পরে, হোউ আবার ফিরে এলেন, হাতে সদ্য লেখা, কালি শুকায়নি এমন চুক্তি।
"চাং ম্যানেজার, চুক্তি দেখে নিন, কোনো সমস্যা আছে কি? হ্যাঁ, আমি সাদা চুক্তি করেছি, কিছুদিন পরে চাং ম্যানেজার কোর্টে গিয়ে চুক্তি কর ও জেলা সীল লাগিয়ে নেবেন। এখন কৃষি ব্যস্ততা, কোর্টের কর্মকর্তারা সবাই মাঠে ফসল তদারকি করছেন, আমাদের সীল লাগানোর সময় নেই।"
চাং কুই চুক্তি হাতে নিয়ে খুলে দেখলেন।
সবচেয়ে ওপরে শিরোনাম-- "উচাং প্রদেশ হোউ বিক্রয় চুক্তি"।
নীচে মূল বিষয়বস্তু।
"উচাং প্রদেশ হোউ, ব্যবহারের অভাবে, স্বেচ্ছায় পূর্বপুরুষের সম্পত্তি হোউ পরিবার গ্রামে ত্রিশ বিঘে ধানী জমি আজ বিক্রি করলাম একই প্রদেশের উচাং বড় পরিবারের চাং চুন-এর নামে। আজকের বাজারমূল্য সাতশ পঞ্চাশ তোলা রুপা......মানুষের মন অস্থির, তাই এই বিক্রয় চুক্তি রাখা হল।"
শেষ লাইনে সময়।
লিখা আছে, "ওয়ানলি ষষ্ঠ বর্ষ, অষ্টম মাস, নবম দিন"।
বিক্রয় চুক্তিতে ক্রেতা-বিক্রেতার নাম, বিক্রেতা হোউ, ক্রেতা উচাং বড় পরিবারের চাং চুন, দাম সাতশ পঞ্চাশ তোলা, সব তথ্য আছে, কোনো সমস্যা নেই!
তবে...
এটা সাদা চুক্তি।
জমি বিক্রয়ের চুক্তি দুই ধরনের, একটিকে বলা হয় লাল চুক্তি, অন্যটি সাদা চুক্তি।
লাল চুক্তি মানে, জমি ক্রেতা জেলা কোর্টে গিয়ে চুক্তি কর ও কর দেয়, সীল নেয়া হয়। সাদা চুক্তি হল, কর দেওয়া হয়নি, সীলও নেই।
সাধারণত তিন পক্ষ একসঙ্গে কোর্টে গিয়ে সীল নেয়া হয়।
কিন্তু এখন কৃষি মৌসুম, কর্মকর্তারা মাঠে ফসল তদারকি করছেন, চুক্তি সীলের সময় নেই।
তবে এটা বড় কোনো ব্যাপার নয়, চুক্তি হোউ-এর নিজ হাতে লেখা, তার স্বাক্ষরও আছে, অস্বীকার করা যাবে না।
কৃষি ব্যস্ততা পেরিয়ে গেলে চাং কুই চুক্তি নিয়ে কোর্টে গিয়ে কর দিয়ে সীল লাগাতে পারবেন, তখন সাদা চুক্তি লাল চুক্তিতে পরিণত হবে।
চাং কুই গ্রামের ম্যানেজার হিসেবে এই ত্রিশ বিঘে জমি কেনার সিদ্ধান্ত নিতে পারেন।
আসলে চাং পরিবারের মতো বড় পরিবারে জমি রেজিস্ট্রেশন প্রায়ই ম্যানেজার, কর্মচারিদের মাধ্যমেই হয়, মূল পরিবারের সবাই যদি খোঁজ নেন, তাহলে তো ক্লান্ত হয়ে পড়বেন!
তবুও নিরাপত্তার জন্য চাং কুই ঠিক করলেন, ছোট বড় পরিবারের মালিককে দেখাবেন, কারণ তিনি এখনই গ্রামে আছেন।
......
......
পিএস: আসলে আমি বরাবরই সহায়ক চরিত্রের দৃষ্টিকোণ থেকে বেশি লিখতে চেয়েছি। কিন্তু ওয়েব উপন্যাসের নিয়ম এত শক্ত, নিয়ম না মানলে পাঠক হারানোর সম্ভাবনা বেশি। পুরানো কুনও জীবনধারণের জন্য কষ্ট করে লিখছেন, সবাই সহনশীল হোন। আসলে মূল চরিত্র একটু না থাকলেই পাঠক অভিযোগ করেন। পুরানো কুন চেষ্টা করছেন, সবসময়ই তো মূল চরিত্রের একক নাটক হতে পারে না, তাই না? ছোট বড় পরিবারের মালিক চরিত্রটি গুরুত্বপূর্ণ, কোনোভাবেই অপ্রয়োজনীয় নয়।